7 июля 2022 года в поселке Пригородный, Краснодарского края, произошло сильное возгорание в складском ангаре. Площадь пожара превысила 1000 квадратных метров. Для тушения были задействованы 86 спасателей и 31 единица техники. Пострадавшим от огня оказался обширный складской комплекс с разнообразными арендаторами. Предполагаемый ущерб от утраты имущества оценивается в десятки миллионов рублей. Кто же должен возмещать убытки при таком пожаре?
Возмещение ущерба при пожаре — кто виноват и что делать
Вопросы о том, кто несет ответственность за произошедшее, и кто будет возмещать ущерб арендаторам, встали очень остро.
По первой версии следствия, причиной пожара стали залежи торфа, принадлежащие одному из арендаторов. В рамках уголовного дела, возбужденного по статье 168 УК РФ, начали проводится мероприятия с целью установления фактов неосторожных действий данного арендатора, которые, как утверждается, привели к возгоранию.
Обвиняемый арендатор обратился к нам за помощью. Он отрицает свою вину и не желает нести финансовые обязательства, особенно учитывая, что его собственное имущество также пострадало.
Всегда ли самое очевидное объяснение происходящего верное?
Оказывается, это не всегда так.
Разбираясь в причинах возникновения пожара в складском комплексе, о котором мы писали ранее, эксперты предположили, что причиной послужил хранящийся в ангаре торф.
Логично? На первый взгляд логично. Ведь торф является горючим материалом, кроме того, он известен тем, что может самопроизвольно загореться из-за высокой температуры внутри торфяной массы.
Но наш доверитель утверждал, что торф не мог самопроизвольно воспламениться. Говорил, что выполнил все необходимые требования к хранению. Казалось бы, слово нашего доверителя против слова следствия.
Адвокаты не эксперты в вопросах пожара, но мы знаем, что двух мнений порой мало для создания цельной картинки. Потому решили привлечь экспертов, которые помогли прояснить ситуацию.
Мы привлекли к сотрудничеству доктора технических наук, доцента Тверского государственного технического университета, декана факультета природопользования и инженерной экологии, заведующего кафедрой «Геотехнология и торфяное производство».
Ученый, который имеет значительный опыт и несколько научных работ в области применения торфа в производстве, подчеркнул, что предварительно добытый и обработанный торф не способен самовозгораться.
В дальнейшем к сотрудничеству был привлечен эксперт по пожарной технике, который провел анализ всех проведенных пожарно-технических экспертиз и подготовил рецензию. Он также подтвердил, что пожар не мог возникнуть из-за самовозгорания торфа.
Благодаря показаниям экспертов дело против нашего доверителя было прекращено в связи с тем, что версия органов предварительного расследования оказалась беспочвенной.
Возмещение ущерба при пожаре — какие выводы можно сделать из ситуации с пожаром на складском помещении?
Необходимо тщательно составлять договор аренды и всегда помнить, что именно вы ответственны за сохранность своего имущества.
В связи с этим дадим 5 практических советов, как сохранить нажитое непосильным трудом, если вы храните это в арендованном помещении:
1. Составьте договор аренды.
С помощью юриста заключите договор, в котором четко оговорены условия хранения, сроки и ответственность сторон. Укажите детали имущества, его состояние, исключения и ограничения. Это документ будет служить основой при разрешении споров.
2. Оцените стоимость имущества.
Проведите оценку стоимости передаваемого имущества перед заключением договора. Это поможет установить адекватную страховку, а также будет иметь значение в случае потери или повреждения ваших вещей.
3. Страхование имущества.
Рассмотрите вопрос о страховании переданного имущества. Страхование может быть дополнительным средством защиты в случае утери или повреждения. Включите подробности страхового полиса в договор хранения.
4. Фиксация состояния имущества.
Сделайте фотографии, составьте список ценных предметов. Это обеспечит вам доказательства, если возникнут вопросы о состоянии вещей при нарушении условий хранения или при возникновении чрезвычайной ситуации.
5. Проверяйте условия хранения.
Внимательно изучите условия хранения. Обратите внимание на температурные режимы, влажность, противопожарные меры. Проверяйте, соответствуют ли эти условия требованиям для сохранности вашего имущества.
